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Querétaro

En Querétaro se registra un déficit de entre 30 y 40 mil viviendas económicas

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El déficit de vivienda económica oscila entre 30,000 y 40,000 unidades, debido a que entre esas cifras ronda el número de personas que no pueden ejercer su crédito debido a la insuficiencia de unidades de bajo precio, explicó el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi), en Querétaro, José Guerrero Renaud.

El valor de una vivienda económica, expuso, oscila entre 900,000 pesos y un millón de pesos; para que -ejemplificó- el comprador ejerza pagos mensuales de 10,000 pesos, considerando un ingreso neto de más de 30,000 pesos entre dos personas.

No obstante, en el mercado las viviendas más económicas fluctúan entre 1.3 y 1.5 millones de pesos, por encima de las necesidades de la población que busca vivienda de bajo costo.

En términos de superficie, una casa horizontal de bajo costo integra aproximadamente 40 metros cuadrados de construcción y en vertical 60 metros cuadrados.

“Querétaro no tiene vivienda económica ni los otros 31 estados. Entonces el problema es que traemos unas 30 a 50,000 personas que ya quisieran ejercer su crédito o su derecho a comprar una casa y que no lo pueden hacer; entonces se van a la casa rentada o se juntan con la familia. Creemos que debe haber una cantidad de más o menos entre 30 a 40,000 créditos que se podrían otorgar si hubiera ese tipo de vivienda”, declaró.

Desafíos en la construcción de viviendas económicas

San Juan del Río y El Marqués son los únicos municipios donde se tiene registro de vivienda de bajo costo, sin embargo, destacó que son muy pocos los inmuebles, por lo que instó a que se generen más polígonos para el desarrollo de estas unidades habitacionales.

“Son viviendas que nosotros quisiéramos empezar a construir desde 800,000 o un millón de pesos, que es vivienda económica que tanta falta nos hace y que hay déficit, sí, porque la tierra, más el agua, nos cuesta muy cara y también la energía y también todos los recursos que se adquieren”, comentó.

De acuerdo con el dirigente de Canadevi, el aumento en el valor de la tierra y de los materiales son algunos de los factores que influyen en que no se esté desarrollando vivienda de menor costo, aunado al costo del agua.

“Un terreno para que sea desarrollable para vivienda económica tendría que estar debajo de 1,000 pesos el metro y en parcela las venden arriba de 1,000 pesos”, explicó.

Iniciativas para abordar el déficit

Por medio del Instituto de la Vivienda del Estado de Querétaro (IVEQ), refirió, se busca establecer un polígono para construir este tipo de unidades, un proyecto que está en proceso de trámites y licencias.

Nada más en el primer semestre del año, el precio medio de la vivienda en Querétaro llegó a dos millones 070,224 pesos, fue la tercera entidad con mayor valor, superada únicamente por Ciudad de México (tres millones 716,235 pesos) y Nayarit (dos millones 227,283 pesos), de acuerdo con el índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

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Querétaro

Detienen a dos implicados en balacera del bar ‘Los Cantaritos’

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La Fiscalía General del Estado de Querétaro informó este jueves la detención de dos hombres con antecedentes penales, vinculados a la masacre ocurrida el 9 de noviembre en el bar Los Cantaritos.

El ataque sucedió en un establecimiento ubicado en Avenida Circunvalación, en el Centro Histórico de Querétaro. Los agresores utilizaron armas largas para disparar indiscriminadamente contra los asistentes, dejando un saldo de 10 muertos y 13 heridos.

El fiscal general, Antonio de Jesús Hernández, confirmó que las detenciones se llevaron a cabo tras doce cateos realizados en los municipios de Querétaro y Corregidora.

“Hemos trabajado de manera permanente y exhaustiva, con más de 100 intervenciones periciales y el análisis de 500 horas de videovigilancia provenientes de más de 50 cámaras, tanto públicas como privadas”, explicó Hernández.

Las pruebas recabadas incluyen indicios balísticos, entrevistas y análisis periciales que apuntan a la presunta participación de los detenidos en el ataque. “No es una prueba aislada ni un señalamiento único; se trata de un cúmulo de evidencias que corroboran su involucramiento”, agregó el fiscal.

Los detenidos enfrentan cargos por homicidio y homicidio en grado de tentativa, lo que podría resultar en condenas de hasta 50 años de prisión por cada persona fallecida. Ambos contaban con antecedentes penales previos.

El fiscal general también informó que se ha identificado a otra persona involucrada en la masacre, para quien ya se obtuvo una orden de aprehensión. Las investigaciones siguen abiertas para determinar si existen más participantes en el ataque o un posible autor intelectual.

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Justicia

Transformación Sindical Pierde Apoyo y Recurre a Trabajadores de Silao y Arteaga para Tratar de Mantenerse en Martinrea Querétaro

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Transformación Sindical Pierde Apoyo y Recurre a Trabajadores de Silao y Arteaga para Tratar de Mantenerse en Martinrea Querétaro

Transformación Sindical atraviesa una crisis de confianza en las Plantas 1 y 2 de Martinrea en Querétaro, donde su influencia se ha debilitado rápidamente debido a la falta de liderazgo y experiencia de su representante, Niels Cortés. La incapacidad de Cortés para dirigir y convencer a los trabajadores ha provocado una desbandada de seguidores que ponen en duda la utilidad de un sindicato liderado por alguien sin trayectoria en el ámbito sindical.

Para contrarrestar esta pérdida de apoyo, Transformación Sindical ha optado por solicitar respaldo de trabajadores de otras plantas de Martinrea en Silao y Arteaga, en un intento desesperado por aparentar una base sólida de simpatizantes.

Sin embargo, esta estrategia ha sido recibida con escepticismo entre los empleados de Querétaro, quienes observan cómo el sindicato intenta sostenerse en la planta a base de refuerzos externos en lugar de ganarse la confianza de la plantilla local.

La falta de experiencia de Cortés y la evidente falta de preparación en temas sindicales han minado la credibilidad de Transformación Sindical, dejando a los trabajadores con pocas razones para apoyarlo. Mientras el sindicato intenta mantener su presencia en Querétaro, cada vez más empleados buscan alternativas de representación que ofrezcan un liderazgo auténtico y efectivo.

Para Transformación Sindical, el apoyo externo parece ser solo un parche temporal que no resolverá el problema fundamental: la falta de confianza de los trabajadores en un sindicato que no ha demostrado ser una opción confiable para defender sus derechos.

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Infraestructura y Vivienda

Así se visualiza el nuevo Tren México-Querétaro

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La presidenta de México, Claudia Sheinbaum, dio inicio a los trabajos preliminares para la construcción del Tren México-Querétaro, un proyecto ferroviario de 225 kilómetros que conectará la capital con Santiago de Querétaro. La obra, que comenzará en abril de 2025 y durará tres años, tendrá una inversión de 75.000 millones de pesos, generará más de 490.000 empleos y beneficiará a 5,6 millones de habitantes en Ciudad de México, Estado de México, Querétaro e Hidalgo.

Estaciones principales:

El trayecto del Tren México-Querétaro recorrerá 225 kilómetros, con paradas en tres estaciones principales:

  • Buenavista (Ciudad de México)
  • San Juan del Río (Querétaro)
  • Santiago de Querétaro (Querétaro)

Además de estas estaciones, se colocarán paraderos en poblaciones intermedias que se determinarán en los trabajos preliminares. La ruta aprovechará el derecho de vía existente y atravesará las alcaldías y municipios de Cuauhtémoc, Azcapotzalco, Atotonilco de Tula, Tula de Allende, Nopala de Villagrán, Tepeji del Río de Ocampo, Cuautitlán Izcalli, Polotitlán, Soyaniquilpan de Juárez, Tlalnepantla de Baz, Tultitlán, Zumpango, Huehuetoca, Teoloyucan, Jilotepec, Coyotepec, Pedro Escobedo, El Marqués y Colón.

¿Cómo funcionará el tren?

El tren beneficiará a cerca de 30.000 personas que viajan todos los días entre las dos ciudades. Contará con dos vías exclusivas para pasajeros, adicionales a las existentes para carga. Esto permitirá un desempeño superior al de esos trenes.

  • Velocidad de hasta 160 kilómetros por hora gracias al diseño geométrico de la vía
  • Reducirá el tiempo de traslado a aproximadamente una hora y 40 minutos, un ahorro del 40% en comparación con el tiempo actual (2 horas y 47 minutos).
  • Cada tren tendrá capacidad para 450 pasajeros.

Alicia Bárcena Ibarra, secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales, aseguró que el trabajo entre secretarías es importante porque aunque pasará por una vía ya existente, la nueva infraestructura debe crearse con cuidado. La secretaria dijo que les interesa que se proteja el Parque Nacional de Tula, el santuario del agua de la presa de Huapango y el santuario del agua de la laguna de Zumpango, entre otros espacios.

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