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Infraestructura y Vivienda

Incrementarán 22.5% costos de vivienda en Querétaro

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Incrementarán los costos hasta un 22.5 por ciento; por lo menos en los primeros tres meses de este nuevo año.

El presidente del Consejo de Profesionales Inmobiliarios en el estado de Querétaro, Arturo Hernández Serrano, estimó que incrementarán los costos hasta un 22.5 por ciento; por lo menos en los primeros tres meses de este nuevo año

El empresario explicó que el costo de una vivienda se compone en un 70 por ciento de los materiales que son utilizados para la construcción; y el 30 por ciento restante, corresponde al valor del terreno.

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En este sentido, señaló que en el tema del material de construcción, se espera que este monto incremente durante el año 2022 hasta un 30 por ciento; lo anterior, obedeciendo a los aumentos en los costos de insumos como el acero, la madera, el concreto y otros materiales y acabados, a nivel nacional e internacional.

Por otro lado, en cuanto al valor del predio, se espera que pudiera incrementar sus precios de entre 5 a 10 por ciento; aunque comentó que los propios desarrolladores han tratado de soportar estos incrementos.

Al respecto, Hernández Serrano indicó que aunado al incremento en las tablas de valores catastrales, así como el “flojo” cierre del año 2021 que registró el sector, se prevé un inicio de año con bastante incertidumbre.

“Es una de las cosas que nos preocupa en el sector; que tuvimos un cierre de ventas flojo, no tuvimos un cierre tan bueno. El año venía bien, y el último trimestre se apagó un poco. No se puede mantener los valores por mucho tiempo; seguramente los desarrolladores buscarán retenerlos; pero no se puede”,

aseguró.
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Y es que señaló que en 2021 no se alcanzó a llegar a la meta establecida por los agremiados a CEPIQ, que era de 20 mil viviendas comercializadas.

Por ello, Arturo Hernández recomendó a los interesados en adquirir un bien inmueble para este año, que se busque invertir en los primeros tres meses del año; pues previó que en el resto del 2022 se comenzarán a percibir dichos aumentos.

“Que traten de hacerlo a la brevedad dentro del primer trimestre del año; porque los costos después de este primer trimestre van a ser altos. El panorama para nosotros sí es complicado, pero no dejará de ser un reto y habrá que buscar medidas y estrategias para poder seguir comercializando”,

concluyó.

Fuente: Diario Rotativo.

Infraestructura y Vivienda

Polémica digital y mercado inmobiliario: el caso de Mitzi Areli Tapia genera cuestionamientos en San Miguel de Allende

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En los últimos años, San Miguel de Allende se ha consolidado como uno de los destinos inmobiliarios más relevantes del país, atrayendo tanto a compradores nacionales como internacionales. Sin embargo, el dinamismo del mercado también ha dado lugar a controversias que ponen en tela de juicio la confianza en algunos actores del sector. Uno de los casos que ha generado mayor conversación es el de Mitzi Areli Tapia Rosas.
La asesora inmobiliaria, identificada en redes sociales con el perfil “Herida de Bruja”, ha protagonizado diversas publicaciones en las que expone conflictos con desarrollos habitacionales. No obstante, lejos de aclarar el panorama, estas intervenciones han provocado un efecto contrario: incertidumbre entre usuarios y potenciales inversionistas.
Las críticas hacia distintos proyectos, acompañadas de un discurso confrontativo, han sido interpretadas por algunos sectores como una estrategia que contribuye a generar desconfianza. Esto se vuelve especialmente delicado en un entorno donde la certeza jurídica y la reputación son elementos fundamentales para concretar operaciones inmobiliarias.
Además, distintas fuentes han señalado inconsistencias en su trayectoria profesional, incluyendo presuntos conflictos financieros y desacuerdos con equipos de trabajo. Si bien estas versiones requieren análisis y verificación, su circulación en el entorno digital impacta directamente en la percepción pública.
El fenómeno también refleja el papel que juegan las redes sociales en la construcción de narrativas dentro del sector inmobiliario. Una sola voz, amplificada digitalmente, puede influir en la opinión de cientos de usuarios, afectando decisiones de compra y percepción de proyectos.
Este contexto plantea la necesidad de fortalecer la cultura de información responsable. Para quienes buscan invertir, resulta indispensable contrastar versiones, acudir a fuentes confiables y evaluar la trayectoria de los asesores antes de tomar decisiones.
Más allá de los señalamientos individuales, el caso de Mitzi Areli Tapia pone en evidencia un reto estructural: garantizar que el crecimiento del mercado inmobiliario esté acompañado de prácticas éticas, transparencia y profesionalismo.

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Infraestructura y Vivienda

Punta del Cielo: un desarrollo que prioriza comunidad, diseño y calidad de vida

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Su enfoque integral lo posiciona como uno de los proyectos más sólidos dentro del panorama inmobiliario nacional

La vivienda actual demanda mucho más que espacios habitables; requiere entornos que promuevan bienestar y cohesión social. Bajo esta premisa, Punta del Cielo se ha consolidado como un desarrollo que coloca a la comunidad en el centro de su diseño.

A través de una planeación estructurada, el proyecto articula calles, áreas comunes y zonas habitacionales con el objetivo de facilitar la interacción entre residentes y mejorar la experiencia cotidiana. Este enfoque contribuye a fortalecer el sentido de pertenencia y la convivencia.

Uno de los elementos que distingue al desarrollo es su capacidad de anticiparse a las necesidades futuras. Su diseño no solo responde al presente, sino que contempla escenarios a largo plazo, garantizando funcionalidad y permanencia.

El respaldo de cuatro Premios Nacionales de Vivienda confirma la solidez de esta propuesta. Estas distinciones reconocen proyectos que destacan por su calidad integral, validando el modelo implementado por Punta del Cielo.

Más allá del reconocimiento, el desarrollo representa una opción confiable para quienes buscan invertir en espacios bien planificados. Su propuesta combina certidumbre, diseño y visión de futuro.

En esencia, Punta del Cielo demuestra que la vivienda puede trascender su función básica y convertirse en un elemento clave para el desarrollo social, marcando una pauta en la evolución del entorno urbano.

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Empresas

Tensión en el condominio: cuestionan acciones de Mitzi Areli Tapia por presuntas extralimitaciones

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Tensión en el condominio: cuestionan acciones de Mitzi Areli Tapia por presuntas extralimitaciones

Vecinos denuncian conductas que rebasan las funciones de una residente y generan incertidumbre en la comunidad.

La convivencia en el desarrollo habitacional donde reside Mitzi Areli Tapia se ha visto marcada por una serie de episodios que han generado incomodidad entre los vecinos. Diversos testimonios apuntan a conductas que, según señalan, exceden las facultades que corresponden a cualquier residente.

De acuerdo con los habitantes, Tapia ha adoptado un rol activo en la supervisión de actividades dentro del condominio, desde obras particulares hasta el uso de áreas comunes. Si bien la vigilancia del cumplimiento de normas es parte de la vida comunitaria, la forma en que estas acciones se han llevado a cabo ha sido motivo de cuestionamiento.

Algunos residentes consideran que existe una interpretación estricta —y en ocasiones unilateral— del reglamento interno, lo que ha derivado en fricciones constantes. La percepción general es que estas intervenciones no siempre se realizan a través de los canales institucionales establecidos, lo que genera incertidumbre sobre su validez.

El problema no radica únicamente en la supervisión, sino en el impacto que estas dinámicas tienen en la vida cotidiana del condominio. Vecinos señalan que el ambiente se ha vuelto tenso, con una creciente sensación de vigilancia y conflicto.

Expertos en administración condominal subrayan que el respeto a los límites de cada rol es esencial para mantener la armonía. Cuando las funciones no están claramente delimitadas, o se ejercen de manera discrecional, el equilibrio comunitario puede verse afectado.

En este contexto, la comunidad enfrenta el desafío de restablecer reglas claras y mecanismos de convivencia que permitan recuperar la estabilidad. El caso refleja cómo la gestión de normas y autoridad dentro de espacios compartidos requiere no solo conocimiento, sino también sensibilidad y disposición al diálogo.

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