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Economía

En compra de vivienda Querétaro es el segundo estado más rentable

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La adquisición de una vivienda es una inversión que se hace pensando en dónde será más rentable a lo largo del tiempo. El sitio inmobiliario Inmuebles24 analizó la rentabilidad en cuatro ciudades del país. Tomando en cuenta esta información, se estima que Ciudad de México y Querétaro, son los mercados mejores para la adquisición de una vivienda.

La Ciudad de México (CDMX), es la capital del país concentra la mayoría de las empresas nacionales, así como las sedes de varios consorcios internacionales. Además de uno de los Aeropuertos internacionales más importantes. Comprar un inmueble en CDMX es una inversión de garantía, ya que cuenta con gran oferta de complejos verticales.

Según información del Reporte de Mercado, se necesitan 14.4 años de alquiler para repagar la inversión, mientras que el retorno anual es de 9.96 por ciento.

El estado de Querétaro se ha distinguido como uno de los dos estados con los motores de crecimiento económico más fuertes del país. Desde 1994 ha mantenido un ritmo de crecimiento superior al nacional, cuenta con una importante industria automotriz, aeroespacial y tecnológica. Ofrece una excelente calidad de vida y una de las tasas de seguridad más altas del país.

Algunas de las zonas más buscadas son:

  • Centro Histórico
  • Juriquilla
  • El Campanario
  • Cumbres del Lago
  • Zibatá

Según el reporte de la plataforma, se necesitarían 14.2 años para repagar la inversión.

Los otros dos mercados más rentables para adquirir vivienda son la ciudad de Monterrey, en el estado de Nuevo León, que tiene un gran desarrollo comercial gracias a su cercanía con la frontera, lo que también la convierte en el más importante centro industrial y la capital de negocios del norte del país. Además, próximamente será la sede de la nueva planta de Tesla.

Su dinamismo inmobiliario y económico ha hecho que se desarrollen diversos proyectos, principalmente verticales, de oficinas, vivienda media, residencial y premium, centros comerciales y espacios industriales.

El reporte de mercado destacó que se necesitan 15.6 años de renta para repagar la inversión de compra.

Mientras que la ciudad de Guadalajara, capital de Jalisco genera una enorme actividad económica, especialmente de elaboración de electrodomésticos, salud, textil, alimentos, joyería, artesanía; así como el creciente turismo debido a su rica historia y la arquitectura de la época de la conquista con influencias francesas y españolas.

Jalisco en su totalidad está conectado con los centros más importantes del país, y tiene vías como la carretera Guadalajara-Nogales que conecta a la frontera de México-Estados Unidos.

El reporte de la plataforma señala que se necesitan 17.9 años de renta para repagar la inversión de compra; es decir, 3.2 por ciento menos que un año antes.

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Economía

Supervisan con lupa el cierre de bares y antros en Querétaro.

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Vigilan que encargados envíen fotos del cierre en tiempo real; este fin de semana fue clausurado un palenque clandestino en San Juan del Río

 

El pasado fin de semana en la zona metropolitana se trabajó de manera minuciosa con la supervisión de evidencias en cuanto a los cierres de los establecimientos con venta de alcohol, para evitar que los encargados y propietarios manipularan el envío de fotos, informó Carlos Alberto Alcaraz Gutiérrez, secretario de Gobierno. Agregó que en San Juan del Río se realizó la clausura de un palenque clandestino al no contar con los permisos federal y municipal.

“En San Juan del Río se llevó a cabo la clausura de un palenque clandestino y lo que tiene que ver con la zona metropolitana se cumplió con la entrega de las evidencias de los cierres de manera puntual”, comentó.

Alcaraz agregó que los gremios de prestadores de servicios y venta de alcohol han llevado a cabo acciones responsables y que en su mayoría han cumplido, y que, aunque puede haber alguna excepción esto no fue registrado en la base de datos que se sigue en los municipios.

Con respecto al cierre del palenque en el municipio de San Juan del Río mencionó que se trata de un lugar que no contaba con los permisos de las autoridades federales y municipales que son necesarios para llevar a cabo ese tipo de eventos, así como para la venta de alcohol.

Sobre la expedición para la venta de alcohol, argumentó que son criterios que deben ser aplicado, primero, con la ubicación; es decir, que no estén cerca de un centro educativo, una iglesia o de un espacio recreativo.

Además, mencionó que deben cumplir con la infraestructura necesaria, ya que hay personas que solicitan la licencia de alcohol e indican al momento que se trata de restaurantes, pero al acudir para hacer la supervisión física del lugar no hay una cocina, una carta o algo que haga la presunción de que quieren vender alimentos y que se especifique el acompañamiento con alguna bebida o vino de mesa, por ejemplo.
“Al observar esto no se otorgan las licencias. Lo que nosotros queremos es que haya una venta moderada de alcohol, pero sobre todo que sea acorde con los servicios de calidad; que no se expida alcohol de manera irresponsable”, refirió.
Alcaraz indicó que hay criterios que se analizan como los viñedos, que algunos de ellos están en territorios ejidales en donde el requisito es tener la posesión de éste. Afirmó que se puede considerar ciertos casos en donde se compruebe que son espacios sanos que atraen a los visitantes.

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Economía

Obligarán a Qrotaxi a implementar taxímetro digital en sus unidades.

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La Agencia de Movilidad presentará el esquema próximamente, tanto para las unidades nuevas como para las que ya circulan

 

Las unidades nuevas de Qrotaxi y las que circulan de manera cotidiana en todo el estado deberán cobrar a los usuarios basándose forzosamente en el uso del taxímetro digital que será presentado próximamente, informó Gerardo Cuanalo Santos, director de la Agencia de Movilidad del Estado de Querétaro (AMEQ)

“Falta por presentar el taxímetro digital, y esto implica también la organización, no solamente de estos nuevos taxis, sino de los taxis que actualmente circulan, los cuales podrán entrar a este programa y entonces empujar ese concepto”, indicó.
Con respeto a la otorgación de las nuevas concesiones de Qrotaxi, el funcionario aseguró que ha sido buena la respuesta de las personas interesadas, por lo que la Agencia de Movilidad estará en condiciones de empezar a entregar las primeras unidades a finales de junio, y posteriormente se harán cada mes hasta septiembre.

“Nosotros haremos tres cortes de las mil unidades; y creo que podemos estar entregando vehículos a finales de junio, julio, agosto y septiembre. Porque también se tienen que empatar con el fabricante de las unidades que se tengan disponibles”, explicó.

Cuanalo Santos mencionó que se debe seguir un procedimiento: primero, se tiene que solicitar la concesión, realizan el pago y eso parte en la otorgación de un folio. Después, siguen dos pasos que el funcionario consideró importantes: la aplicación para el financiamiento y la aplicación a la propia concesión.
Precisó que, si bien las unidades nuevas tienen una imagen propia, el resto de los taxis que ya circulan podrán mantener el mismo color, aunque la idea, dijo, es que se haga el cambió conforme a la otorgación o renovación de las concesiones.

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Economía

Superan los 350 los restaurantes y bares inscritos en la app “Cierre Digital”.

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En la capital hay registro de 2 mil 969 establecimientos con venta de bebidas alcohólicas los cuales están obligados a registrarse, de no hacerlo perderán la licencia de funcionamiento

 

Se han realizado poco más de 350 registros de establecimientos como restaurantes, bares, antros y cantinas en la aplicación Cierre Digital, a través de la cual se reportará en tiempo real el cierre de establecimientos, dio a conocer Felipe Macías Olvera, presidente municipal de Querétaro.

El alcalde comentó que se hará una medición para evaluar el resultado de dicha política pública, y con base en ello ponerlo a disposición del resto de municipios, en caso de que estos estén interesados.

“Recordemos que, además, apenas lo estamos nosotros implementando en Querétaro, hoy ya llevamos 350 registros en apenas cuatro días que presentamos esta medida de los 750 establecimientos de venta de alcohol en envase abierto, de los 750 establecimientos ya casi llegamos a la mitad”, dijo.

En la capital hay registro de 2 mil 177 establecimientos con venta de bebidas alcohólicas en envase cerrado y 792 con venta de alcohol en envase abierto, los cuales están obligados a registrarse en dicha aplicación; de no hacerlo, de acuerdo con el alcalde, perderá la licencia de funcionamiento.

Cuestionado sobre el programa de ordenamiento del comercio en el Centro Histórico, destacó que el centro se percibe más limpio y ordenado, además de que se cuenta con reglas claras; adelantó que en próximos días se presentará nueva infraestructura y fortalecimiento del comercio local en el Centro Histórico. Además, destacó que entre los indicadores del éxito de la estrategia es la afluencia de visitantes en plazas y jardines, entre ellos la Alameda Hidalgo.

“Ya se ha estado implementando, tal vez no hemos hecho una presentación pública en sí, pero ya se ha venido implementando. Hoy, como nunca antes, tenemos un Centro Histórico mucho más ordenado, hemos logrado lo que no se había hecho en muchísimos años, tener las plazas públicas libres de comercio ambulante”, añadió.

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