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Economía

En compra de vivienda Querétaro es el segundo estado más rentable

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La adquisición de una vivienda es una inversión que se hace pensando en dónde será más rentable a lo largo del tiempo. El sitio inmobiliario Inmuebles24 analizó la rentabilidad en cuatro ciudades del país. Tomando en cuenta esta información, se estima que Ciudad de México y Querétaro, son los mercados mejores para la adquisición de una vivienda.

La Ciudad de México (CDMX), es la capital del país concentra la mayoría de las empresas nacionales, así como las sedes de varios consorcios internacionales. Además de uno de los Aeropuertos internacionales más importantes. Comprar un inmueble en CDMX es una inversión de garantía, ya que cuenta con gran oferta de complejos verticales.

Según información del Reporte de Mercado, se necesitan 14.4 años de alquiler para repagar la inversión, mientras que el retorno anual es de 9.96 por ciento.

El estado de Querétaro se ha distinguido como uno de los dos estados con los motores de crecimiento económico más fuertes del país. Desde 1994 ha mantenido un ritmo de crecimiento superior al nacional, cuenta con una importante industria automotriz, aeroespacial y tecnológica. Ofrece una excelente calidad de vida y una de las tasas de seguridad más altas del país.

Algunas de las zonas más buscadas son:

  • Centro Histórico
  • Juriquilla
  • El Campanario
  • Cumbres del Lago
  • Zibatá

Según el reporte de la plataforma, se necesitarían 14.2 años para repagar la inversión.

Los otros dos mercados más rentables para adquirir vivienda son la ciudad de Monterrey, en el estado de Nuevo León, que tiene un gran desarrollo comercial gracias a su cercanía con la frontera, lo que también la convierte en el más importante centro industrial y la capital de negocios del norte del país. Además, próximamente será la sede de la nueva planta de Tesla.

Su dinamismo inmobiliario y económico ha hecho que se desarrollen diversos proyectos, principalmente verticales, de oficinas, vivienda media, residencial y premium, centros comerciales y espacios industriales.

El reporte de mercado destacó que se necesitan 15.6 años de renta para repagar la inversión de compra.

Mientras que la ciudad de Guadalajara, capital de Jalisco genera una enorme actividad económica, especialmente de elaboración de electrodomésticos, salud, textil, alimentos, joyería, artesanía; así como el creciente turismo debido a su rica historia y la arquitectura de la época de la conquista con influencias francesas y españolas.

Jalisco en su totalidad está conectado con los centros más importantes del país, y tiene vías como la carretera Guadalajara-Nogales que conecta a la frontera de México-Estados Unidos.

El reporte de la plataforma señala que se necesitan 17.9 años de renta para repagar la inversión de compra; es decir, 3.2 por ciento menos que un año antes.

Economía

Arranca edificación del Pabellón Zibatá, nuevo centro para formación deportiva.

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En el municipio de El Marqués se puso la primera piedra de la construcción de Pabellón Zibatá, que será un espacio multifuncional para entretenimiento; el evento fue encabezado por el gobernador, Mauricio Kuri y el CEO de IDN, Samuel Klein Marcuschame.

Durante el evento, el gobernador, Mauricio Kuri destacó que Querétaro es un estado productivo, en el que se adoptarán las nuevas reformas laborales como el aumento del salario mínimo y la reducción de la jornada laboral, ya que la entidad tienen una alta formalidad.

Puntualizó que en Querétaro se ofrece estado de derecho, buena mano de obra y están las condiciones para las inversiones.

Pabellón Zibatá tendrá un auditorio, foro y centro de convenciones en el que habrá 500 eventos anuales, como conciertos, obras de teatro, espectáculos de comedia, congresos, conferencias y exposiciones, y espacios comerciales de 9 mil 767 metros cuadrados..

En un espacio de 21 mil 360 metros cuadrados en la zona de Zibatá, se construirá este espacio para espectáculos nacionales y extranjeros.

El CEO de IDN, Samuel Klein Marcuschamer señaló que habrá un auditorio con 6 mil 500 personas con palcos, el centro de convención con una capacidad de 4 mil personas, un foro para mil personas, y estacionamiento de tres pisos.

Será un parteaguas en la oferta cultural de entretenimiento y de convenciones para Querétaro y para todo el bajío. Este tipo de proyectos se convierte en emblemas de la ciudad, son puntos de encuentros y promueven el crecimiento”, señaló.

Mientras que el presidente municipal de El Marqués, Rodrigo Monsalvo señaló que ese municipio se consolida como un polo de inversión, socialización, especialización y calidad de vida.

“Les deseo desde ahora el mayor de todos los éxitos en favor del crecimiento cultural y del desarrollo económico de toda la región”, expresó.

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Economía

Gasolina en Querétaro se mantiene por debajo de los 24 pesos por litro.

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Querétaro es el segundo estado de la región centro del país con el precio más bajo de la gasolina regular, con un promedio de 23.54 pesos el litro, de acuerdo con la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco).

En esta región, el precio promedio más accesible está en Tlaxcala con un promedio de 23.50 pesos, seguido de Querétaro, después Puebla con 23.58 pesos, Hidalgo con 23.61 pesos, Estado de México con 23.65 pesos, Ciudad de México y Morelos con un precio promedio de 23.78 pesos.

En la conferencia mañanera, el titular de Profeco, Iván Escalante señaló que las ocho marcas que se sumaron a la estrategia para vender por debajo de los 24 pesos el litro, han cumplido con ofrecer por debajo de este precio.

Señaló que el precio promedio de la gasolina regular en el país llegó a los 23.56 pesos hasta el 13 de junio, con lo que se cumple con la meta de vender por debajo de los 24 pesos el litro.

“Y otra buena noticia, poco a poco sigue disminuyendo el precio promedio de la gasolina regular, teniendo en el último monitoreo del 13 de junio 23.56 pesos”, indicó.

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Economía

Kellanova refuerza su presencia en México con nueva planta de Pringles en Querétaro

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Ante el anuncio de la nueva planta de Pringles en Querétaro, Víctor Marroquín, el VP de Kellanova Latam aseveró que la entidad se ha convertido en un punto importante de la logística y para la cadena de suministro para Centroamética y parte de Sudamérica.

“Y realmente representa un punto estratégico para nosotros en todo lo que es nuestra cadena de suministro. Es bien importante porque dentro del proceso de consolidación que tenemos de nuestros productos de cereales, etc., Pringles, va a poder apalancar mucho todo ese modelo estratégico que va a llevar producto a otros países. Y que también es estratégico incluso dentro de México en general, para ir a las diferentes regiones”, refirió.

Recalcó que de los 70 años que lleva la empresa en México, en la entidad llevan 50 años de presencia en la entidad. La empresa cuenta con es 3 mil empleos directos 9 mil indirectos en el país.

Con la apertura de su planta número seis de Pringles en el mundo, la cual está ubicada en sus instalaciones en Querétaro, señaló que es la segunda que abren en América Latina, y la primera en México de esta marca.

Explicó que cuando funcione al 100% generará 300 empleos directos, más los indirectos, además que forma parte de la inversión en México de la empresa Kellanova por 660 millones de dólares entre 2023 y 2025 en varios proyectos de cereales y snack.

“Obviamente la inversión se hace a nivel total país, porque estamos hablando de inversiones de marca que va para todos los estados. Por ejemplo, pues obviamente la inversión de la planta se hace acá, pero pues va para todo el mercado general”, indicó.

Detalló que en las primeras dos líneas de produccción tienen planteado la producción de 150 mil unidades, para duplicar su negocio con meta al 2030. 

“Está lista para poder empezar a producir. De hecho ya estamos empezando a construir inventario. Ahorita, en estos momentos, está prendía la planta, construyendo inventario para poder empezar a distribuir en julio”, refirió.

Destacó que es una de las más icónicas de la empresa en la categoría de snacks, y que tiene un potencial fuerte en América Latina, y con esta nueva planta lo que buscan es consolidarse en el mercado mexicano a través de nuevos sabores como queso nacho, adobadas, jalapeño, y planean el sabor habanero, sumados a los clásicos.
«Pringles ya es una marca que está en el mercado, pero hemos decidido dar un paso donde podamos customizar más nuestra marca al paladar mexicano. Que sea una marca que logremos ganar, aparte de lo que es el corazón de nuestros consumidores, pues también su paladar. Queremos volverla mucho más mexicana, con sabores que les gustan a los mexicanos”, enfatizó.

Subrayó que la empresa cuenta con proyectos de expansión para América Latina y en México, en diversos segmentos.

“Dentro de nuestra estrategia de expansión y de crecimiento para América Latina, es un paso muy importante, tenemos una ambición de crecer a través de nuestras principales categorías y marcas que tú ya conoces como Zucaritas, choco krispis, que son líderes en los diferentes segmentos que participan”, agregó.

 

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