Comprar una casa en el Centro Histórico de Querétaro puede ser una inversión rentable, pero todo depende del propósito que se le dé a la propiedad. Si se piensa en destinarlo para un hotel o un restaurante, es una buena opción, pero si es para habitarla como vivienda, las restricciones y regulaciones pueden dificultar el proceso.

Édgar Cetina García, presidente del Colegio de Arquitectos en el estado, explicó que el fenómeno de la gentrificación ha impulsado la inversión en zonas históricas tanto en Querétaro como en otras ciudades del país.

Aunque esto puede tener un impacto positivo en la revitalización de los inmuebles y el entorno, también incrementa el valor de las propiedades. «Es positivo siempre y cuando se regule adecuadamente, porque permite rescatar los inmuebles. Sin embargo, es importante que se preserve el patrimonio», señaló.

Uno de los principales retos que enfrenta la compra de propiedades en el Centro Histórico es el uso de suelo, ya que muchos inmuebles están catalogados como viviendas unifamiliares.

Esto representa un obstáculo para quienes buscan transformar estas propiedades en negocios, como hoteles, restaurantes o viviendas para renta. «El uso de suelo es la primera restricción. Hoy en día está en auge la renta de espacios, pero la intervención en cada inmueble está supervisada por el INAH, que es el principal organismo encargado de resguardar la arquitectura del Centro», comentó.

El INAH juega un papel clave en las modificaciones que se puedan hacer a los inmuebles del Centro Histórico. Su objetivo es garantizar que cualquier intervención no altere la integridad del entorno y respete las características originales del inmueble.

Esto significa que cualquier modificación debe cumplir con normativas específicas y contar con la intervención de profesionales capacitados que puedan garantizar que las reformas respeten el patrimonio cultural. «Es recomendable que un arquitecto colegiado supervise estas intervenciones, para asegurar que se cumplan con las normas y se rescaten los inmuebles de manera adecuada», añadió Cetina García.

El valor de una propiedad en el Centro Histórico no depende solo del inmueble en sí, sino también de su ubicación. Cuidar el entorno general es fundamental para que la propiedad mantenga su valor y, en algunos casos, lo incremente.

«El contexto del Centro Histórico potencia el valor de los inmuebles, pero es importante empatar la economía, la arquitectura y la protección del entorno», explicó el arquitecto.

En cuanto a la rentabilidad, no todas las inversiones son recomendables. Cetina García aclaró que el tipo de negocio es determinante para el éxito de la inversión.

«No podemos generalizar. Si alguien quisiera poner un supermercado como HEB en el Centro Histórico, no sería viable comercialmente. Sin embargo, aquellos negocios que encajan en el entorno, como restaurantes u hoteles, sí pueden tener éxito, especialmente porque el centro se ha vuelto más turístico», puntualizó.

Finalmente, la demanda de inmuebles en el Centro Histórico ha aumentado debido a la migración de personas tanto nacionales como extranjeras, atraídas por la calidad de vida en Querétaro.

Esta demanda ha generado un aumento en los precios de las propiedades, lo que ha contribuido a que muchos propietarios vean en la venta de sus casas una oportunidad de obtener beneficios económicos. Sin embargo, para quienes desean comprar una vivienda, las restricciones y el proceso de adaptación a las normativas pueden ser desafiantes.

En conclusión, invertir en una propiedad en el Centro Histórico de Querétaro puede ser una buena opción, siempre que se considere el uso que se le dará a la propiedad y se cuente con el apoyo de profesionales que puedan garantizar que las modificaciones respeten las normativas vigentes, indicó.

Una propiedad en el Centro Histórico, de acuerdo con las plataformas de venta y renta de inmuebles Sotheby’s Realty, Vivanuncios e Inmuebles24, el valor de una casa en el Centro Histórico varía entre 3.9 millones de pesos hasta los 28.5 millones de pesos, e incluso edificios valuados en hasta 75 millones de pesos. 

Lo anterior, debido a la ubicación y las dimensiones del predio; aunque también las zonas más caras se ubican sobre las calles Hidalgo, Madero, Guerrero y Melchor Ocampo, donde las propiedades alcanzan las cotizaciones más altas de los catálogos de corredores inmobiliarios.

Incluso, la icónica edificación ubicada en la esquina de Escobedo e Ignacio Pérez, identificada por la torre que le sobresale, y que está catalogada por el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) como monumento histórico, se encuentra a la venta. Esta casa antigua cuenta con patio corredor central, seis recámaras, cinco baños, sala y comedor, cocina y oficina.

Corbion, productor de ácido láctico y sus derivados, invirtió 93 millones de pesos para ampliar sus operaciones en la entidad, donde genera 127 puestos de trabajo.

Desde esta unidad, además de producir ácido láctico y derivados, la compañía neerlandesa también proveerá emulsionantes, mezclas de enzimas funcionales, minerales, vitaminas e ingredientes de algas, de acuerdo con información de la Secretaría de Desarrollo Sustentable (Sedesu).

Durante la inauguración de la planta, el vicepresidente de Ventas Regionales, Rafael Contador, precisó que en gran parte, de los 6,000 metros cuadrados que integran la instalación, operarán laboratorios y un centro de desarrollo e innovación que agregará valor al mercado de forma sustentable.

Con esta planta, la firma duplicará la producción que operaba anteriormente, destacó el presidente de Functional Ingredients and Solutions en Corbion, Andy Muller; ahondó que la fábrica fue construida con conceptos de sustentabilidad, toda vez que 95% de su operación será a base de energía de paneles solares.

El titular de la Sedesu, Marco Antonio Del Prete Tecero, destacó que la manufactura local ha evolucionado, toda vez que se debe priorizar el cuidado al medio ambiente; al respecto destacó que la firma cuenta con un centro de investigación.

Corbion es parte de una cadena de suministro global con plantas en México, Estados Unidos, Brasil, España y Tailandia, destacó el embajador de los Países Bajos en México, Wilfred Mohr.

El diplomático también mencionó que la instalación de esta empresa es reflejo de que las firmas neerlandesas tienen confianza de invertir en el país; abundó que Querétaro cuenta con un buen clima de inversiones.

Querétaro estrecha lazos con San Antonio

Este viernes se firmó un acuerdo de colaboración internacional de aviación entre el Aeropuerto Internacional de San Antonio y el Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ).

De igual manera, se celebró un memorando de entendimiento entre el Consorcio de Universidades Tecnológicas y Politécnicas de Querétaro y el Alamo Colleges District de San Antonio, confirmó el gobierno estatal a través de un comunicado.

Al atestiguar la firma de convenios, el gobernador de Querétaro, Mauricio Kuri González, confió en que a través de este puente aéreo aumentará la conectividad entre los aeropuertos internacionales, vinculando oportunidades de turismo, comercios, negocios y cultura.

Respecto a la alianza en materia educativa, refirió que se abren puertas al intercambio académico y cultural entre prestigiosas instituciones educativas. También habló de seguir trabajando en el bloque comercial entre México. Estados Unidos y Canadá.

El alcalde de San Antonio, Texas, Ron Nirenberg, destacó la vinculación que tendrán los aeropuertos, por medio de la conexión directa que opera Viva Aerobús.

A nivel nacional el AIQ se posiciona en el lugar 15 en movimiento de pasajeros y en el quinto peldaño en el traslado de carga.