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Infraestructura y Vivienda

En Querétaro subió 13.6% el precio de la vivienda

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Durante 2023, el precio de la vivienda aumentó 13.6% de forma anual, es el sexto ascenso más significativo en el país y supera el promedio nacional de 10.9%, de acuerdo con el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

En Querétaro, la variación anual del Índice de la SHF resultó del aumento anual de 12.9% que se presentó en el primer trimestre del 2023, del alza de 14.1% en el segundo trimestre, de 13.7% en el tercero y de 13.5% en el cuarto; durante los cuatro períodos el aumento estatal superó el promedio nacional.

El incremento anual del 2023 es el más alto del que tenga registro la entidad, entre los reportes de 2015 a 2023, y el único aumento anual de doble dígito en ese lapso.

En 2015 el alza anual fue de 8.1%, para 2016 pasó a 7%, en 2017 a 6.9%, en 2018 a 8.4%, en 2019 a 7.5%, en 2020 a 5.8%, en 2021 a 7.3%, en 2022 a 8.7% y en 2023 a 13.6 por ciento.

Baja California Sur presentó el alza más elevada en el país, de 17.6%; le siguieron Quintana Roo con 15.5%, Sinaloa con 14.2%, Baja California con 13.9%, Nayarit con 13.8% y Querétaro, el resto de las entidades registraron variaciones por debajo de 13 por ciento.

Tlaxcala registró el aumento más bajo, de 5%, así como Estado de México con 6.6%, Puebla con 7.2%, entre otros. En 15 estados el aumento fue mayor al promedio nacional y en 17 las variaciones fueron menores.

Entre los municipios que más aumentaron

Por municipios de Querétaro, la capital registró un aumento anual de 13.7% en el precio de la vivienda, le siguió El Marqués con un incremento de 13.4% y Corregidora con un alza de 13.3%, las tres demarcaciones se localizan en la Zona Metropolitana.

Entre los municipios y alcaldías analizadas en el país, las tres referencias de Querétaro estuvieron entre las 12 localidades con mayor variación anual en 2023; en décimo lugar se ubicó la ciudad de Querétaro (13.7%), en onceavo lugar El Marqués (13.4%) y en doceavo Corregidora (13.3%).

De acuerdo con el índice de la SHF de precios de la vivienda por Zona Metropolitana, en 2023 el precio de la Zona Metropolitana de Querétaro creció 13.6%, impulsado por el alza en los precios de las casas solas.

Querétaro, tercero con mayor precio de vivienda

El precio medio de la vivienda ascendió a dos millones 084,350 pesos en Querétaro, colocándose como el tercer precio promedio más elevado del país. Ciudad de México tiene el mayor precio de la vivienda, ronda en 3.7 millones de pesos; y, en segunda posición, está Nayarit que reportó un precio de 2.1 millones de pesos.

El precio medio más bajo del país se localizó en Durango donde ronda en 899,427 pesos, así como en Tamaulipas donde es de 921,518 pesos y Tlaxcala con 1 millón 055,099 pesos. En el país el precio promedio de la vivienda rondó en 1 millón 617,768 pesos durante 2023.

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Infraestructura y Vivienda

Polémica digital y mercado inmobiliario: el caso de Mitzi Areli Tapia genera cuestionamientos en San Miguel de Allende

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En los últimos años, San Miguel de Allende se ha consolidado como uno de los destinos inmobiliarios más relevantes del país, atrayendo tanto a compradores nacionales como internacionales. Sin embargo, el dinamismo del mercado también ha dado lugar a controversias que ponen en tela de juicio la confianza en algunos actores del sector. Uno de los casos que ha generado mayor conversación es el de Mitzi Areli Tapia Rosas.
La asesora inmobiliaria, identificada en redes sociales con el perfil “Herida de Bruja”, ha protagonizado diversas publicaciones en las que expone conflictos con desarrollos habitacionales. No obstante, lejos de aclarar el panorama, estas intervenciones han provocado un efecto contrario: incertidumbre entre usuarios y potenciales inversionistas.
Las críticas hacia distintos proyectos, acompañadas de un discurso confrontativo, han sido interpretadas por algunos sectores como una estrategia que contribuye a generar desconfianza. Esto se vuelve especialmente delicado en un entorno donde la certeza jurídica y la reputación son elementos fundamentales para concretar operaciones inmobiliarias.
Además, distintas fuentes han señalado inconsistencias en su trayectoria profesional, incluyendo presuntos conflictos financieros y desacuerdos con equipos de trabajo. Si bien estas versiones requieren análisis y verificación, su circulación en el entorno digital impacta directamente en la percepción pública.
El fenómeno también refleja el papel que juegan las redes sociales en la construcción de narrativas dentro del sector inmobiliario. Una sola voz, amplificada digitalmente, puede influir en la opinión de cientos de usuarios, afectando decisiones de compra y percepción de proyectos.
Este contexto plantea la necesidad de fortalecer la cultura de información responsable. Para quienes buscan invertir, resulta indispensable contrastar versiones, acudir a fuentes confiables y evaluar la trayectoria de los asesores antes de tomar decisiones.
Más allá de los señalamientos individuales, el caso de Mitzi Areli Tapia pone en evidencia un reto estructural: garantizar que el crecimiento del mercado inmobiliario esté acompañado de prácticas éticas, transparencia y profesionalismo.

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Infraestructura y Vivienda

Punta del Cielo: un desarrollo que prioriza comunidad, diseño y calidad de vida

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Su enfoque integral lo posiciona como uno de los proyectos más sólidos dentro del panorama inmobiliario nacional

La vivienda actual demanda mucho más que espacios habitables; requiere entornos que promuevan bienestar y cohesión social. Bajo esta premisa, Punta del Cielo se ha consolidado como un desarrollo que coloca a la comunidad en el centro de su diseño.

A través de una planeación estructurada, el proyecto articula calles, áreas comunes y zonas habitacionales con el objetivo de facilitar la interacción entre residentes y mejorar la experiencia cotidiana. Este enfoque contribuye a fortalecer el sentido de pertenencia y la convivencia.

Uno de los elementos que distingue al desarrollo es su capacidad de anticiparse a las necesidades futuras. Su diseño no solo responde al presente, sino que contempla escenarios a largo plazo, garantizando funcionalidad y permanencia.

El respaldo de cuatro Premios Nacionales de Vivienda confirma la solidez de esta propuesta. Estas distinciones reconocen proyectos que destacan por su calidad integral, validando el modelo implementado por Punta del Cielo.

Más allá del reconocimiento, el desarrollo representa una opción confiable para quienes buscan invertir en espacios bien planificados. Su propuesta combina certidumbre, diseño y visión de futuro.

En esencia, Punta del Cielo demuestra que la vivienda puede trascender su función básica y convertirse en un elemento clave para el desarrollo social, marcando una pauta en la evolución del entorno urbano.

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Empresas

Tensión en el condominio: cuestionan acciones de Mitzi Areli Tapia por presuntas extralimitaciones

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Tensión en el condominio: cuestionan acciones de Mitzi Areli Tapia por presuntas extralimitaciones

Vecinos denuncian conductas que rebasan las funciones de una residente y generan incertidumbre en la comunidad.

La convivencia en el desarrollo habitacional donde reside Mitzi Areli Tapia se ha visto marcada por una serie de episodios que han generado incomodidad entre los vecinos. Diversos testimonios apuntan a conductas que, según señalan, exceden las facultades que corresponden a cualquier residente.

De acuerdo con los habitantes, Tapia ha adoptado un rol activo en la supervisión de actividades dentro del condominio, desde obras particulares hasta el uso de áreas comunes. Si bien la vigilancia del cumplimiento de normas es parte de la vida comunitaria, la forma en que estas acciones se han llevado a cabo ha sido motivo de cuestionamiento.

Algunos residentes consideran que existe una interpretación estricta —y en ocasiones unilateral— del reglamento interno, lo que ha derivado en fricciones constantes. La percepción general es que estas intervenciones no siempre se realizan a través de los canales institucionales establecidos, lo que genera incertidumbre sobre su validez.

El problema no radica únicamente en la supervisión, sino en el impacto que estas dinámicas tienen en la vida cotidiana del condominio. Vecinos señalan que el ambiente se ha vuelto tenso, con una creciente sensación de vigilancia y conflicto.

Expertos en administración condominal subrayan que el respeto a los límites de cada rol es esencial para mantener la armonía. Cuando las funciones no están claramente delimitadas, o se ejercen de manera discrecional, el equilibrio comunitario puede verse afectado.

En este contexto, la comunidad enfrenta el desafío de restablecer reglas claras y mecanismos de convivencia que permitan recuperar la estabilidad. El caso refleja cómo la gestión de normas y autoridad dentro de espacios compartidos requiere no solo conocimiento, sino también sensibilidad y disposición al diálogo.

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