De acuerdo con el reporte de AMDA, Querétaro se ubicó en el tercer lugar nacional en venta de vehículos híbridos y eléctricos, con una variación del 120.5% y una venta total local que sumó 23 mil 860 autos

Querétaro se ubicó como la tercera entidad con mayor crecimiento de venta de vehículos Híbridos y Eléctricos (HyE) con una variación del 120.5 por ciento, esto durante enero-agosto de 2024, y respecto al mismo periodo de 2023, solo por debajo de Yucatán y Tabasco con 138.3 por ciento y 125.2 por ciento, respectivamente.

De acuerdo con el Reporte de Comercialización de Vehículos HyE de la Asociación de Distribuidores de Vehículos Automotores (AMDA), Querétaro reportó la compra de mil 905 unidades con estas tecnologías que representaron el 8.0 por ciento de la venta total local que sumó 23 mil 860 autos. La participación a la electromovilidad nacional fue del 2.5 por ciento.

El estudio detalla que, 494 unidades correspondieron a eléctricos, una variación del 252.9 por ciento, la participación nacional del 2.9 por ciento y ocupando el lugar séptimo, respecto de las 32 entidades federativas.

En híbridos plug-In, Querétaro se posicionó en el lugar quinto con 177 adquisiciones, un incremento en estos primeros ocho meses del año de 14.9 por ciento, y una aportación al mercado de 3.9 por ciento. Para híbridos, la compra fue de mil 234 vehículos, lo que equivale a un avance anual del 116.5 por ciento, que tienen a la entidad en el décimo lugar, de acuerdo con el reporte acumulado nacional.

AMDA informó que en el acumulado enero-agosto de 2024 en México se vendieron 75 mil 165 vehículos híbridos y eléctricos ligeros, lo que equivale a un incremento anual del 76.8 por ciento, es decir, 32 mil 655 unidades adicionales en relación a 2023.

El nivel de vehículos híbridos y eléctricos ligeros comercializados representa el 7.8 por ciento de la venta total del periodo enero-agosto del presente año.

Vehículos Nuevos

La Asociación de Distribuidores de Vehículos Automotores, dio a conocer que, de acuerdo con el reporte de compradores que comprende de enero a agosto de 2024, el estado de Querétaro registró la compra de 23 mil 860 vehículos nuevos, una variación anual de 16.5 por ciento. Con estas operaciones Querétaro se ubicó como la novena entidad federativa con mayor venta de unidades automotrices, una participación del 2.5 por ciento al mercado nacional.

Los vehículos compactos encabezan el segmento de automóviles con 5 mil 426 compras, 3 mil 644 subcompactos, mil 169 de lujo y 94 deportivos. Para la sección de camiones el reporte destaca la venta en el estado de 9 mil 175 usos múltiples y 4 mil 352 camiones.

Derivado de las festividades por Día de Muertos, se espera la llegada de 315 mil turistas en todo el estado de Querétaro.

La Secretaria de Turismo Estatal, Adriana Vega Vázquez Mellado, agregó que también se prevé la generación de una derrama económica de 440 millones de pesos y una ocupación hotelera del 60 por ciento.

Por ello, es que ya se trabaja en los preparativos para las fiestas de Día de Muertos, el cual incluye el tradicional altar monumental que se instala en Plaza de Armas cada año.

Además, en conjunto con el municipio de Querétaro, se colocarán algunos adornos alusivos a estas fiestas a lo largo del andador Madero, desde Juárez hasta el Jardín Guerrero.

Comprar una casa en el Centro Histórico de Querétaro puede ser una inversión rentable, pero todo depende del propósito que se le dé a la propiedad. Si se piensa en destinarlo para un hotel o un restaurante, es una buena opción, pero si es para habitarla como vivienda, las restricciones y regulaciones pueden dificultar el proceso.

Édgar Cetina García, presidente del Colegio de Arquitectos en el estado, explicó que el fenómeno de la gentrificación ha impulsado la inversión en zonas históricas tanto en Querétaro como en otras ciudades del país.

Aunque esto puede tener un impacto positivo en la revitalización de los inmuebles y el entorno, también incrementa el valor de las propiedades. «Es positivo siempre y cuando se regule adecuadamente, porque permite rescatar los inmuebles. Sin embargo, es importante que se preserve el patrimonio», señaló.

Uno de los principales retos que enfrenta la compra de propiedades en el Centro Histórico es el uso de suelo, ya que muchos inmuebles están catalogados como viviendas unifamiliares.

Esto representa un obstáculo para quienes buscan transformar estas propiedades en negocios, como hoteles, restaurantes o viviendas para renta. «El uso de suelo es la primera restricción. Hoy en día está en auge la renta de espacios, pero la intervención en cada inmueble está supervisada por el INAH, que es el principal organismo encargado de resguardar la arquitectura del Centro», comentó.

El INAH juega un papel clave en las modificaciones que se puedan hacer a los inmuebles del Centro Histórico. Su objetivo es garantizar que cualquier intervención no altere la integridad del entorno y respete las características originales del inmueble.

Esto significa que cualquier modificación debe cumplir con normativas específicas y contar con la intervención de profesionales capacitados que puedan garantizar que las reformas respeten el patrimonio cultural. «Es recomendable que un arquitecto colegiado supervise estas intervenciones, para asegurar que se cumplan con las normas y se rescaten los inmuebles de manera adecuada», añadió Cetina García.

El valor de una propiedad en el Centro Histórico no depende solo del inmueble en sí, sino también de su ubicación. Cuidar el entorno general es fundamental para que la propiedad mantenga su valor y, en algunos casos, lo incremente.

«El contexto del Centro Histórico potencia el valor de los inmuebles, pero es importante empatar la economía, la arquitectura y la protección del entorno», explicó el arquitecto.

En cuanto a la rentabilidad, no todas las inversiones son recomendables. Cetina García aclaró que el tipo de negocio es determinante para el éxito de la inversión.

«No podemos generalizar. Si alguien quisiera poner un supermercado como HEB en el Centro Histórico, no sería viable comercialmente. Sin embargo, aquellos negocios que encajan en el entorno, como restaurantes u hoteles, sí pueden tener éxito, especialmente porque el centro se ha vuelto más turístico», puntualizó.

Finalmente, la demanda de inmuebles en el Centro Histórico ha aumentado debido a la migración de personas tanto nacionales como extranjeras, atraídas por la calidad de vida en Querétaro.

Esta demanda ha generado un aumento en los precios de las propiedades, lo que ha contribuido a que muchos propietarios vean en la venta de sus casas una oportunidad de obtener beneficios económicos. Sin embargo, para quienes desean comprar una vivienda, las restricciones y el proceso de adaptación a las normativas pueden ser desafiantes.

En conclusión, invertir en una propiedad en el Centro Histórico de Querétaro puede ser una buena opción, siempre que se considere el uso que se le dará a la propiedad y se cuente con el apoyo de profesionales que puedan garantizar que las modificaciones respeten las normativas vigentes, indicó.

Una propiedad en el Centro Histórico, de acuerdo con las plataformas de venta y renta de inmuebles Sotheby’s Realty, Vivanuncios e Inmuebles24, el valor de una casa en el Centro Histórico varía entre 3.9 millones de pesos hasta los 28.5 millones de pesos, e incluso edificios valuados en hasta 75 millones de pesos. 

Lo anterior, debido a la ubicación y las dimensiones del predio; aunque también las zonas más caras se ubican sobre las calles Hidalgo, Madero, Guerrero y Melchor Ocampo, donde las propiedades alcanzan las cotizaciones más altas de los catálogos de corredores inmobiliarios.

Incluso, la icónica edificación ubicada en la esquina de Escobedo e Ignacio Pérez, identificada por la torre que le sobresale, y que está catalogada por el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) como monumento histórico, se encuentra a la venta. Esta casa antigua cuenta con patio corredor central, seis recámaras, cinco baños, sala y comedor, cocina y oficina.